מתכוננים לרישיון מתווך במקרקעין, בשפה שלך.

בישראל רישיון המתווך נקבע בבחינה ממשלתית, לא בבית ספר. Rishayoni היא ההכנה המלאה כדי לעבור אותה: קורס לפי נושאים, השאלונים הרשמיים האמיתיים עם הסברים בשפה שלך, ומבחני הדמיה כמו ביום הבחינה.

מתווך במקרקעין: בלי בית ספר, בלי תואר, בלי התמחות. בחינה ממשלתית אחת של 25 שאלות.

להתחיל את ההתנסות החינמיתבלי חשבון כדי להתחיל · בחינה רשמית מלאה ואבחון במתנה · בלי כרטיס אשראי

8 דפי סיכום · 600 שאלות רשמיות · 24 שאלונים · 8 שפות

ענה, ואז קרא את הפתרון בשפה שלך.

מיסוי מקרקעין ומע״משאלון בחינה בדיני מתווכים במקרקעין · שאלה 2

שמשון הוא בעל דירה יחידה. שמשון מעוניין לרכוש מאדם פרטי אחר דירה, שתהווה תחליף לדירה הראשונה שלו. האם שמשון יכול להיות זכאי לשלם מס רכישה במדרגת מס לפי דירה יחידה, בגין הדירה השנייה שהוא רוכש בנסיבות אלה?

דירה חלופית: מדרגות ״דירה יחידה״ נשמרות

רוכש דירה חלופית שומר על מדרגות מס הרכישה של דירה יחידה אם הדירה היחידה הקודמת נמכרת בתוך המועד הקבוע בחוק. המחוון הרשמי קיבל שתי תשובות (א: 24 חודשים, ד: 18 חודשים) — המועד השתנה בתיקוני חקיקה, ומכאן ההכרה הכפולה.

מקור: שאלון רשמי 04.05.2025, שאלה 2 · gov.il

לעשות את האבחון שליתשע שאלות נוספות מחכות לך באבחון הפתיחה, עם הציון שלך בסוף.

איך זה עובד

  1. אבחון הפתיחה

    עשר שאלות רשמיות הפרושות על הנושאים, בלי פתרון עד הסוף. ציון הפתיחה שלך, נושא אחר נושא, קובע את נקודת האפס.

  2. הקצב היומי

    ספרינט של עשר שאלות ביום: הטעויות שלך לחזרה, החזרות שהגיע זמנן, ואז חומר חדש. האפליקציה מחשבת את הקצב המומלץ כדי לכסות הכול לפני הבחינה.

  3. בחינות הדמה

    השאלונים האמיתיים, הניקוד האמיתי, השעון האמיתי שלא נעצר לעולם. פתרון מלא בסוף, כמו ביום הבחינה.

איך זה עובד ›

מחיר אחד. תקף עד שתעברו.

להכיר

0 ₪
  • שאלון רשמי אחד מלא + אבחון פתיחה של 10 שאלות
  • דף לימוד אחד
  • בלי כרטיס אשראי
להתחיל

גישה מלאה

349 ₪ גישה עד שעוברים
  • כל השאלות והשאלונים הרשמיים
  • הסברים ותרגומים ב-8 שפות
  • בחינות דמה ללא הגבלה
  • המועדים הבאים כלולים אם נכשלים
לבחור גישה מלאה

הזמנה בלחיצה אחת מהאפליקציה (מחוברים): הבקשה נרשמת, מקבלים מייל אישור, והגישה נפתחת ידנית בתוך 24 שעות. תשלום בכרטיס בקרוב. מחיר ›

רק שאלונים שפרסמו הרשויות.

בלי שאלות «ברוח הבחינה»: השאלונים עצמם, עם מפתחות התשובות הרשמיים, כולל שאלות שבוטלו ותשובות כפולות שהוכרעו לאחר ערר.

הידעת? הבחינה בכתב נערכת בעברית, אך עולים שעלו בעשר השנים האחרונות יכולים לבקש התאמות ללא תשלום (כולל תוספת זמן), לפחות 30 יום לפני הבחינה — וקיימת עבורם גם בחינה בעל פה, ככל האפשר עם מתורגמן. להתכונן בשפה שלך זו לא נוחות: זו אסטרטגיה.

  • רשם המתווכים במקרקעין600 שאלות · 24 שאלונים 2020→2026

שאלות נפוצות

חייבים להירשם לבית ספר כדי לקבל את הרישיון?

לא. כדי להיות מתווך במקרקעין, החוק לא דורש בית ספר, תואר או התמחות: צריך לעבור את בחינת המדינה של רשם המתווכים (25 שאלות, 60 נקודות) ואז לשלם על הרישיון. בתי ספר פרטיים קיימים, אבל אינם חובה.

אפשר לגשת לבחינה בשפה שלי?

הבחינה בכתב של המתווכים נערכת בעברית. לעולים שעלו בעשר השנים האחרונות יש שני מסלולים: התאמות ללא תשלום (כולל תוספת זמן), שיש לבקש לפחות 30 יום לפני הבחינה, ובחינה בעל פה של כעשרים דקות בפני ועדה, ככל האפשר עם מתורגמן. כדאי לבדוק את התנאים המעודכנים ב־gov.il — ולהתכונן בשפה שלך תוך התרגלות לעברית של השאלות.

האם אלה השאלות האמיתיות של הבחינה?

כן. כל שאלה לקוחה משאלון רשמי שפרסם רשם המתווכים (משרד המשפטים, gov.il), יחד עם המחוון הרשמי — כולל שאלות שבוטלו, הנחשבות כמו ביום הבחינה. אף שאלה מומצאת.

ומה אם לא אעבור?

הגישה שלך נשארת תקפה עד שתעבור: ממשיכים לחזור על החומר וניגשים למועד הבא בלי לשלם שוב. אנחנו מרוויחים כשאתה מצליח, לא כשאתה נכשל.

כמה זה עולה?

ההתנסות חינמית ובלי כרטיס אשראי: בחינה רשמית מלאה, אבחון של 10 שאלות ודף לימוד אחד. הגישה המלאה עולה 349 ₪, פעם אחת ולתמיד: היא תקפה עד שתעברו, כולל המועדים הבאים.

שאלות ›

הרישיון מוכרע ביום הבחינה. ההכנה מתחילה הערב.

עשו את האבחון החינמי: עשר שאלות רשמיות, ציון פתיחה בשמונה דקות, בלי חשבון. האפליקציה תגיד לכם מה הלאה.

לעשות את האבחון החינמיבלי חשבון כדי להתחיל · בחינה רשמית מלאה ואבחון במתנה · בלי כרטיס אשראי
לכתוב בוואטסאפ