Empieza tu prueba gratuitaPrueba: un examen oficial completo + el diagnóstico de 10 preguntas + una ficha de temario.
Cómo se consigue la licencia.
Te inscribes en el examen
En línea en gov.il, durante el plazo de inscripción, pagando la tasa de examen. Sin requisitos previos, sin expediente de academia.
Apruebas el examen de Estado
25 preguntas tipo test, 2 horas, 60 puntos para aprobar. El registro de agentes organiza al menos dos convocatorias al año.
Recibes tu licencia
El registro comprueba tus antecedentes, pagas la tasa de licencia y quedas inscrito: ya puedes ejercer.
Ni academia, ni título, ni prácticas. La ley de agentes inmobiliarios (1996, art. 5) solo exige aprobar el examen. Las academias privadas existen; no son obligatorias. Rishayoni te da el temario, los exámenes oficiales y el entrenamiento para aprobarlo por tu cuenta.
Próxima convocatoria: 15 de noviembre de 2026 · inscripción del 15 de septiembre al 15 de octubre · tasa 575 ₪
Un temario de verdad por temas, no solo preguntas tipo test.
8 fichas de temario escritas para el examen: lo esencial de la ley, la jurisprudencia que citan los exámenes y las trampas que se repiten. Lees la ficha, después entrenas con las preguntas del tema, y cada pregunta te explica la regla en tu idioma.
Las fichas de este itinerario
Ley de agentes inmobiliarios y éticaחוק המתווכים ואתיקה
Ley del suelo y propiedad horizontalחוק המקרקעין ובתים משותפים
Fiscalidad inmobiliaria e IVAמיסוי מקרקעין ומע״מ
Derecho de contratos y ley de ventasדיני חוזים וחוק המכר
Sucesiones y ejecución forzosaירושה, עיזבון וכינוס נכסים
Autoridad de Tierras de Israel (RAMI)רשות מקרקעי ישראל
Planificación, edificación y TAMA 38תכנון ובנייה ותמ״א 38
Arrendamiento y protección del inquilinoשכירות והגנת הדייר
8 fichas, una por cada tema del programa oficial.
Extracto de la ficha gratuita
Ley de agentes inmobiliarios y ética
חוק המתווכים ואתיקה
El corazón del examen (8–10 preguntas por convocatoria). La Ley de Agentes Inmobiliarios 5756-1996 y su reglamento regulan la licencia, el encargo escrito, la exclusividad y la ética del agente.
La licencia (רישיון תיווך)
Requisitos: 18 años, residente en Israel (o extranjero autorizado), sin condena inhabilitante reciente, aprobar el examen Y pagar la tasa anual (אגרה).
Aprobar el examen no basta: sin la tasa pagada la licencia no está en vigor — los actos de intermediación sin licencia válida NO dan derecho a comisión, aunque se regularicen después.
Una sociedad puede prestar servicios de intermediación, pero los actos esenciales (enseñar el inmueble, negociar) debe realizarlos un titular de licencia válida; de lo contrario, no hay comisión.
Trampas de examen
«Lo hizo todo, se merece su comisión»: NO sin encargo escrito firmado. Al examen le encanta esta trampa, que aparece en casi todas las convocatorias.
Un precio final distinto del solicitado no priva al agente de su comisión si fue la factor eficaz.
En esta ficha: La licencia (רישיון תיווך) · El encargo escrito (הזמנה בכתב) — art. 9 · La factor eficaz (גורם יעיל) · La exclusividad (בלעדיות) · Ética y prohibiciones · Lealtad e información al cliente — art. 8 · Protección del consumidor · Disciplina y sanciones
Leer la ficha completa en la appSin cuenta para empezar · un examen oficial completo y un diagnóstico de regalo · sin tarjeta bancaria
El examen
25 preguntas · 4 puntos cada una · 2 horas · nota de aprobado 60
Las materias tal como aparecen en los exámenes oficiales; cada tema tiene su repaso dedicado en la app.
חוק המתווכים ואתיקה · Ley de agentes inmobiliarios y éticaחוק המקרקעין ובתים משותפים · Ley del suelo y propiedad horizontalמיסוי מקרקעין ומע״מ · Fiscalidad inmobiliaria e IVAדיני חוזים וחוק המכר · Derecho de contratos y ley de ventasירושה, עיזבון וכינוס נכסים · Sucesiones y ejecución forzosaרשות מקרקעי ישראל · Autoridad de Tierras de Israel (RAMI)תכנון ובנייה ותמ״א 38 · Planificación, edificación y TAMA 38שכירות והגנת הדייר · Arrendamiento y protección del inquilino
Una pregunta de este itinerario
Pregunta tomada de un examen oficial del itinerario elegido, en el hebreo del examen. Es exactamente lo que encuentras en cada pregunta de la app.
שמשון הוא בעל דירה יחידה. שמשון מעוניין לרכוש מאדם פרטי אחר דירה, שתהווה תחליף לדירה הראשונה שלו.
האם שמשון יכול להיות זכאי לשלם מס רכישה במדרגת מס לפי דירה יחידה, בגין הדירה השנייה שהוא רוכש בנסיבות אלה?
Shimshón es propietario de una vivienda única. Shimshón desea comprar a otro particular una vivienda que sustituirá a su primera vivienda.
¿Puede Shimshón tener derecho a pagar el impuesto de adquisición (mas rejishá) en el tramo correspondiente a vivienda única, por la segunda vivienda que compra en estas circunstancias?
Vivienda de reemplazo: se conservan los tramos de «vivienda única»
Quien compra una vivienda de reemplazo conserva los tramos reducidos del impuesto de compra si vende su anterior vivienda única dentro del plazo legal. La corrección oficial aceptó dos respuestas (א: 24 meses, ד: 18 meses) porque el plazo cambió con las sucesivas reformas.
Fuente: examen oficial 04.05.2025, pregunta 2 · gov.il
Hacer mi diagnósticoOtras nueve preguntas te esperan en el diagnóstico inicial, con tu puntuación al final.
La versión completa
La versión completa desbloquea 600 preguntas oficiales con explicaciones, 24 simulacros cronometrados y las 8 fichas del temario.
349 ₪ · acceso hasta que apruebes · Acceso inmediato en el lanzamiento · válido hasta que apruebes